Prix : 81 240 €

Maison à rénover entièrement, située à 15 kms de la gare ANGERS St Laud, dans un hameau au calme à 8 minutes de l'Atoll.

Parcelles cadastrales attenantes de 372 m² constituées de la maison, d'étables et du jardin (environ 250m²).

exposition de la maison : est-ouest.

TRAVAUX A prévoir : distribution des pièces, murs, sols, plafonds, assainissement, toitures, électricité, ouvertures ...

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Référence : 1346

Fiche technique et photos

Prix : 825 000 €

Au centre de Candé, affaire très visible, Brasserie Hôtel Restaurant avec la licence IV

Belle capacité d'accueil, avec des activités à développer : bar Live musique, bar à cocktail, bar de jeux etc...

Possibilité de privatisation pour évènements.

Rue passante et commerçante.

Cession du fonds de commerce et des murs à 825 000 €, honoraires vendeur inclus.

Actuellement exploitée par un gérant accompagné d'un CDI.

Cette affaire est idéale pour un couple de professionnels ou en reconversion ou un repreneur seul avec 1 à 2 salariés.

La mise aux normes date de 2019.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Référence : 1349

Fiche technique et photos

Prix : 423 800 €

A découvrir : Grande Maison de bourg avec jardin et studio indépendant

Entre Segré et Candé, au calme et au cœur du bourg, belle maison restaurée dans le milieu des années 80 avec des matériaux de qualité. Possibilité vie de plain-pied.

Cette maison possède de beaux volumes, vaste entrée, salon voûté de plus de 50 m² avec cheminée, salle à manger, cuisine, lingerie, bureau, chambre et sa salle de bains atypique, 2 wc. A l’étage, vous retrouverez 2 chambres, 1 salle de bains avec wc, un grenier.

Un studio attenant pour accueillir vos invités ou pour un ado en quête d’indépendance.

Jardin ceint de murs en pierre, arboré et exposé sud.

Garages avec portails automatiques, cellier, dépendances.

Maison avec du potentiel : grenier isolé et aménageable, studio pouvant servir à une profession libérale, atelier d'artiste…

A 35 minutes d’Angers, 30 minutes de Chateaubriant, 35 minutes d’Ancenis, 45 minutes de Nantes, 1h de Rennes.



Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3 680 € et 5 020 €

Prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Référence : 1352

Fiche technique et photos

Prix : 347 800 €

Appartement T5 Angers Madeleine

dans résidence récente de 1990, avec ascenseur : entrée dégagement avec placard, grand séjour, 3 chambres dont 1 avec douche, cuisine aménagée avec bow-window, cellier, salle de bains, terrasse de 30 m². Cave et garage fermé.

Surface habitable : 96 m²

A mi-chemin entre la catho et la Madeleine.

Nombre de lots : 86 (dont 26 appartements)

Montant annuel de la quote-part de charges : 1 600 €

Aucune procédure en cours.

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 256 et 1 700 €

Prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021



Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Référence : 1354

Fiche technique et photos

Prix : 229 180 €

Grande maison récente sur la commune de Loiré

Vie de plain-pied : entrée pièce de vie, cuisine aménagée et équipée, chambre avec dressing, salle d’eau, wc séparés avec lave-mains, bureau.

A l’étage : palier coin lecture, 3 chambres avec dressing, salle d’eau, wc séparés.

Arrière cuisine buanderie, terrasse, cellier, double garage avec grenier aménageable, cabanon.

Chauffage et eau chaude par géothermie. Panneaux photovoltaïques (électricité revendue à EDF).

Jardin environ 800 m². Au calme d’une impasse, pas de mitoyenneté.

Axe Segré Candé (commerces et écoles Candé à 8 minutes, Segré à 12 minutes).

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 930 et 1 300 €

Prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Référence : 1357

Fiche technique et photos